Inwestycje budowlane wymagają przeznaczenia pewnego kapitału na realizację. Odpowiedzialny za to jest deweloper. Poznań podlega nieustannemu rozwojowi i rozbudowie. Wiąże się to z przeznaczaniem ciekawszych powierzchni pod zabudowę. Oczywiście, żeby było to możliwe, miasto musi wyrazić zgodę na takowe zagospodarowanie terenu. Deweloper jest inwestorem, który zajmuje się organizacją najważniejszych kwestii związanych z inwestycją. Przede wszystkim, wyszukuje atrakcyjne działki, która sprostają jego oczekiwaniom. Jeśli mają tam powstać budynki mieszkalne, pożądany będzie obszar spokojny, “zielony” ale znajdujący się w pobliżu ważnych punktów. Bliskość centrum stanowi dla niektórych warunek konieczny. Inni wolą mieć ciszę i spokój ale dobre połączenie z miastem. Także wyborem wykonawcy i projektantów zajmuje się deweloper. Poznań jest miastem, które mieści na swym terenie wiele firm wykonawczych i architektonicznych. Coraz częściej można się spotkać z przedsiębiorstwami, które kompleksowo zajmują się daną inwestycją.